继昨日广州宣布下调个东说念主住房公积金贷款利率之后，本日，上海、北京、深圳等地也先后宣布下调住房公积金贷款利率。

　　此外，湖南、湖北、南京、陕西、河南、合肥、苏州等地积极反映中国东说念主民银行告知，宣布下调公积金贷款利率。

热门城市跟进

　　5月18日，“上海公积金”微信公众号发布对于挽回上海市个东说念主住房公积金贷款利率的告知，凭证中国东说念主民银行决定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辞别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辞别下调至2.775%和3.325%。

　　5月18日（含）以后披发的贷款扩展挽回后的利率。5月18日之前已披发的贷款，贷款期限为1年的，扩展原借钱公约利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起扩展挽回后的利率。

　　此外，记者5月18日从深圳住建局获悉，深圳下调住房公积金贷款利率。5月18日之前深圳还是披发的个东说念主住房公积金贷款，自7月1日起开动扩展挽回后的利率。5月18日之前央求且未披发的个东说念主住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后央求的个东说念主住房公积金贷款，均扩展挽回后的利率。

　　现在，北京也已扩展贷款利率下调。对于5月18日前还是披发的个东说念主住房公积金贷款，仍扩展原个东说念主住房公积金贷款利率程序，自2025年1月1日起扩展挽回后的个东说念主住房公积金贷款利率程序。对于5月18日前已受理未放款的和5月18日（含）后受理的个东说念主住房公积金贷款，扩展挽回后的个东说念主住房公积金贷款利率程序。

　　广州住房公积金惩处中心17日发告示知称，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辞别挽回为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辞别挽回为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日起披发的个东说念主住房公积金贷款，扩展新利率；2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，凭证借钱公约商定自2025年1月1日起扩展新利率。

　　此外，湖南、湖北、南京、陕西等地也发布连系本色。

　　5月18日起，湖北全省17个市州已一说念下调个东说念主住房公积金贷款利率。

　　5月18日，南京住房公积金惩处中心发告示知，凭证《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知》，南京住房公积金惩处中心自5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辞别挽回为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辞别挽回为2.775%和3.325%。

　　湖南省直单元住房公积金惩处中心明确，自5月18日起，对新披发的贷款按挽回后利率扩展。已披发的贷款按原利率扩展，自下一年度的1月1日开动扩展挽回后的利率。长沙住房公积金惩处中心发告示知，亦同步扩展。

　　陕西省住房资金惩处中心发布《对于挽回住房公积金贷款关联计谋的告知》。初次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清初次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不卓著30年，贷款期限与房屋建成年限之和不卓著40年，贷款期限最长为30年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行计谋基础上提高至1.2倍。

　　在此之前，河南、合肥、苏州等地第一本事发布跟进计谋。

月供额将减少

　　5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知。

　　告知明确，中国东说念主民银行决定，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辞别挽回为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辞别挽回为不低于2.775%和3.325%。

　　中国东说念主民银行上一次下调公积金贷款利率是2022年10月1日，下调幅度为0.15个百分点。相较而言，这次下调力度更大。

　　据中国建造报音问，住房城乡建造部住房公积金监管司连系正经东说念主示意，贷款利率下调，最直袭取益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还款形势，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支拨将减少4.85万元。购房主说念主得到的克己是实简直在的。

　　业内东说念主士多量以为，磋议到计谋的相助、配合、共进，应稳步下调个东说念主存量房贷利率和新披发房贷利率，以更好地欢腾刚性和改善性住房需求，更好地减少存量房贷与新增房贷利差驱动下的提前还贷气候和违法转贷手脚，更好地擢升住户的破钞才气和意愿，解救复原和扩大破钞。

　　易居研究院研究总监严跃进以为，当赶赴库存的蹙迫性在增强。凭证5月17日国度统计局发布的最新一期70城房价指数，进行简便算术平均筹算，4月份寰宇70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为-0.6%，同比涨幅为-3.5%。

　　58安堵客研究院院长张波分析以为，面前2024欧洲杯官网入口，二手房“以价换量”获得一定甩手，降价带来销售节拍变快，瞻望二线城市二手房成交量在5、6月会有所擢升。新址阛阓供应节拍有所放缓，新址购房者更关怀改善型需求，需求侧的信心还有待于进一步激勉。